Продажа дома

Арт. 96740236. ДОМ 121 М² В ГОРОДЕ БЕЛООЗЁРСКИЙ — ИЖС, WHITE BOX, ТЁПЛЫЙ ПОЛ И ГАЗ ПО ГРАНИЦЕ

Московская область, г. о. Воскресенск, г. Белоозёрский, территория Отрадная

Продаётся новый одноэтажный дом площадью 121 м², построенный для круглогодичного проживания.

Это не дача и не дом в удалённом посёлке. Объект расположен непосредственно в границах города Белоозёрский, поэтому здесь удачно сочетаются преимущества загородной жизни и доступность привычной городской инфраструктуры.

Дом уже прошёл самый сложный и затратный этап: построен надёжный тёплый контур, выполнена предчистовая отделка, разведены коммуникации, смонтировано отопление. Новому собственнику остаётся выбрать финишные материалы, установить сантехнику и оформить интерьер в собственном стиле.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

— полноценный жилой дом для постоянного проживания;

— земли населённых пунктов, назначение — ИЖС;

— площадь дома 121 м²;

— один этаж без лестниц и потери полезного пространства;

— четыре комнаты;

— высокие потолки 3 метра;

— качественный капитальный конструктив;

— состояние white box;

— водяной тёплый пол по дому;

— электричество 15 кВт;

— собственная скважина;

— септик-биостанция;

— газ проходит по границе участка;

— огороженная территория с откатными воротами;

— железнодорожная станция Белоозёрская в пешей доступности;

— городские школы, детские сады, магазины и поликлиника;

— скидка покупателю с наличными.

ПРОДУМАННЫЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ ФОРМАТ

Одноэтажная планировка — один из самых комфортных вариантов для постоянного проживания. В доме нет лестниц, поэтому вся площадь используется рационально, а перемещаться между комнатами удобно детям, пожилым людям и родителям с маленькими детьми.

Четыре комнаты позволяют организовать несколько спален, детскую, кабинет, гостевую или гардеробную. Площадь 121 м² подходит как для семейной пары, так и для семьи с детьми.

Потолки высотой 3 метра добавляют дому воздуха, света и ощущения пространства. Даже после чистовой отделки помещения сохранят комфортный объём.

НАДЁЖНЫЙ КОНСТРУКТИВ

Дом построен из пеноблока с облицовкой кирпичом. Общая толщина стен составляет около 400 мм — это капитальная конструкция, рассчитанная на круглогодичное проживание.

Основание дома — ребристая железобетонная плита. Выполнен высокий цоколь около 50–60 см, который дополнительно защищает стены и внутренние помещения от контакта с грунтом и влагой.

По периметру дома устроена утеплённая отмостка. Чердачное перекрытие утеплено минеральной ватой толщиной 200 мм. Установлены энергоэффективные окна, помогающие сохранять тепло зимой и комфортную температуру летом.

Дом строился не как сезонная дача, а как полноценное жильё для постоянного проживания.

WHITE BOX — ОСНОВНАЯ РАБОТА УЖЕ ВЫПОЛНЕНА

Дом передаётся в состоянии white box. Это оптимальный вариант для тех, кто не хочет заниматься черновыми строительными работами, но предпочитает самостоятельно выбрать цвет стен, напольные покрытия, двери, сантехнику и мебель.

Выполнены:

— оштукатуривание и шпатлевание стен под обои или покраску;

— натяжные потолки;

— разводка электрики;

— установка розеток и выключателей;

— разводка канализации;

— водяной тёплый пол;

— основные инженерные работы.

Не придётся начинать ремонт с бетонных стен, штробления, грязных работ и длительного поиска подрядчиков. Можно сразу переходить к чистовой отделке и создавать интерьер под себя, не переплачивая за чужой ремонт.

КОММУНИКАЦИИ

Для комфортного постоянного проживания предусмотрены автономные инженерные системы:

— электричество мощностью 15 кВт;

— индивидуальная скважина;

— современный септик-биостанция;

— водяное отопление тёплым полом;

— газопровод проходит по границе участка.

Газ находится по границе участка и пока не заведён в дом. После подключения можно организовать экономичное газовое отопление и снизить расходы на содержание дома.

УЧАСТОК

Участок расположен в сухом месте на супесчаном грунте. Такой тип почвы хорошо пропускает воду и быстрее просыхает после дождей и таяния снега.

Территория огорожена, установлен забор с откатными воротами. На участке можно организовать парковку, террасу, зону отдыха, детскую площадку, сад, огород или хозяйственный блок.

ГОРОДСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Особое преимущество объекта — расположение именно в городе Белоозёрский, который с 2019 года официально имеет статус города.

Здесь есть всё необходимое для постоянной жизни:

— общеобразовательные школы и лицей №23;

— муниципальные детские сады;

— городская поликлиника и аптеки;

— МФЦ и отделения банков;

— супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси» и «Светофор»;

— продуктовые и хозяйственные магазины;

— строительный рынок;

— пункты выдачи интернет-заказов;

— Дом культуры «Гармония»;

— детская школа искусств «Фламинго»;

— музыкальная школа;

— детские развивающие центры и спортивные секции.

Для занятий спортом в Белоозёрском работает современный центр «Мой спорт» с бассейнами, тренажёрным залом, банным комплексом, аквааэробикой, единоборствами, групповыми программами и детским фитнесом.

Дом подойдёт семье, которая хочет жить на собственной земле, но не готова отказываться от школ, детских садов, медицины, магазинов и городских услуг.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

До железнодорожной станции Белоозёрская — ориентировочно 15–25 минут пешком в зависимости от маршрута или около 5–7 минут на автомобиле и общественном транспорте.

От станции регулярно отправляются электрички Казанского направления. Без пересадок можно доехать до Раменского, Люберец, Выхино, Авиамоторной и Казанского вокзала. Самые быстрые рейсы доходят до Москвы примерно за 55–65 минут.

Такое сообщение особенно удобно тем, кто работает в Москве, но хочет жить в собственном доме за городом.

Рядом находятся остановки общественного транспорта. На автомобиле предусмотрен выезд в сторону ЦКАД, Новорязанского и Егорьевского шоссе. Расстояние до МКАД составляет ориентировочно 55 км.

ПРИРОДА И ОТДЫХ

Белоозёрский окружён лесными массивами и водоёмами. Поблизости находятся озёра, подходящие для прогулок, летнего отдыха и купания, а также река Москва.

Здесь можно жить в более спокойной и экологичной обстановке, проводить время на собственном участке, гулять в лесу и отдыхать у воды — при этом не выпадать из городской жизни.

КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТОТ ДОМ

— семье, которая ищет капитальный дом для ПМЖ;

— покупателям, которым необходим городской адрес и участок ИЖС;

— тем, кто хочет жить без лестниц и рационально использовать всю площадь дома;

— тем, кто ценит качественный конструктив и уже выполненные инженерные работы;

— покупателям, желающим выбрать чистовую отделку самостоятельно;

— тем, кому важна железнодорожная доступность Москвы;

— людям, которые хотят совместить собственный участок, природу и городскую инфраструктуру.

Дом, в котором уже выполнено самое сложное: надёжный конструктив, утепление, инженерия и подготовка под чистовую отделку. Вам остаётся завершить интерьер по своему вкусу и наполнить пространство жизнью.

Для покупателя с наличными предусмотрена скидка.

Оперативный показ. Быстрый и безопасный выход на сделку.

Работать с нами — это безопасность. АН «ОкругА» сопровождает сделку на всех этапах: проверяет документы, помогает с одобрением ипотеки, организует безопасные расчёты и регистрацию перехода права. Предлагаем выгодные условия банков-партнёров и полное юридическое сопровождение.