Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Бронницах. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 10 актуальных предложений на сегодня.

10 предложения

Сортировать:
26 октября 2023 Продажа Торговой площади
16 767 000 ₽

135 000 ₽ за м²

124 м² этаж 1

Продажа коммерческого помещения на 1 этаже ЖК «Скандинавия», который строится в поселении Сосенское, рядом с поселком Коммунарка (территория Новой Москвы). Остановка наземного транспорта в 10 минутах пешком от ЖК. Под строительство квартала «Скандинавия» отведен участок...

5 марта 2024 Продажа Производственного помещения
520 000 000 ₽

30 272 ₽ за м²

17 178 м² этаж 1

Михаил. г. Бронницы, Рязанское ш. д. 1, предлагаем на продажу имущественный комплекс общей площадью: строения - 17178 кв.м., земельный участок - 94105 кв.м., все в собственности, Земли населённых пунктов. ВРИ: размещение производственной территории. Коммуникации и...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Ангар
90 000 000 ₽

65 598 ₽ за м²

1 372 м² этаж 1

Предлагается приобрести Складской производственный комплекс, по адресу: МО, Раменский р-он, сельское поселение Никоновское, с. Заворово (от цкад 2 км, от МКАД 50 км). На территории располагаются: ангар 576м2, цех 796м2, офисное 2-х этажное здание 234м2, общежитие, котельная, баня,...

21 марта 2024 Продажа Торговой площади
155 000 000 ₽

145 540 ₽ за м²

1 065 м² этаж 1

Продам арендный бизнес с окупаеемостью 8лет. Одноэтажное здание 1065 кв. м., земельный участок 28 соток в собственности, есть возможность поставить дополнительные павильоны на территории. Адрес: Московская область, г. Раменское, улица Михалевича, строение 72е Арендаторы:...

19 марта 2024 Продажа Складского помещения
11 771 356 ₽

26 693 ₽ за м²

441 м² этаж 3

ТЦ "Круг", назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, общая площадь 441 кв. м. Земельный участок, площадь 110 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для торгового комплекса с встроенным автовокзалом. Земельный участок, площадь 100 кв....

21 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
39 900 000 ₽

47 728 ₽ за м²

836 м² этаж 1

Продается готовый бизнес РЕСТОРАН И ГОСТИНИЦА, помещение площадью 836 кв.м для ресторана и гостиницы, расположенное в здании торгового центра в поселке Рылеево Раменского городского округа Московской области. Отличное состояние. Вопросы по телефону. Оперативный показ,...

20 марта 2024 Продажа Помещения под общепит
39 900 000 ₽

47 728 ₽ за м²

836 м² этаж 1

Продается готовый бизнес РЕСТОРАН И ГОСТИНИЦА, помещение площадью 836 кв.м для ресторана и гостиницы, расположенное в здании торгового центра в поселке Рылеево Раменского городского округа Московской области. Отличное состояние. Вопросы по телефону. Оперативный показ,...

15 февраля 2024 Продажа Производственного помещения
40 000 000 ₽

13 383 ₽ за м²

2 989 м² этаж 1

Московская область, Раменский го, д. Вохринка. Продается неиспользуемое фермерское хозяйство. В состав входит: 1) Земельный участок, в собственности, общей площадью 2, 6 Га (ведение сельхозпроизводства). 2) Здание молочной фермы, общей площадью 2185 м2, из ж/б конструкций; 3)...

24 октября 2023 Продажа Производственного помещения
3 300 000 ₽

10 764 ₽ за м²

307 м²

Отдельно стоящее одноэтажное здание в районе дер. Никулино площадью 306, 6 кв.м Месторасположение: к объекту удобный подъезд, как по Пятницкому шоссе, так и по Ленинградскому шоссе, 55 км от МКАД. В непосредственной близости от объекта находится несколько населенных пунктов,...

6 марта 2024 Продажа Производственного помещения
9 500 000 ₽

31 667 ₽ за м²

300 м² этаж 1

Продаётся земельный участок 15 соток и магазин строительных материалов 300 кв.м. по адресу: Сельское поселение Кузнецовское, д. Кузнецово, ул. Гагарина. Категория земли: земли населенных пунктов. Кадастровый номер участка: 50:23:0030349:34 Участок правильной формы, огорожен...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».