Продажа дачи

Лот № 74469 Дом 2007 года постройки. Продается любимая дача в экологически чистом районе Подмосковья (камерное СНТ на 150 домовладений) возле дер.Бисерово в связи с переездом:
Двухэтажный кирпичный теплый (зимний – сложен в два кирпича) дом в отличном состоянии 56, 3м2 (тех.паспорт 2007 г.), построенный профессиональными строителями Главмосстроя (!), по ГОСТам, на качественном фундаменте, с русской печью. На основании оценочного отчета от 2020 г. срок службы дома на дату оценки - 100 лет, а его амортизация (износ) всего 8%.
Дом имеет статус «жилого», что позволяет при покупке использовать материнский капитал, ипотеку и прописаться в данном доме.
1 этаж: Две жилых комнаты - 12, 3м2 и 20, 3 м2 с высокими потолками и терраса/коридор 5, 4 м2
2 этаж (мансарда): Две жилых комнаты - 9, 6 м2 и 11, 7 м2 и коридор - 2, 4 м2
К дому пристроен кирпичный гараж - 20, 9 м2
Помимо кирпичного дома и гаража, на ухоженном участке расположена отдельно стоящая тесовая кухня (33м2) с новым евроремонтом в 2024г., состоящая из Столовой - 20, 5 м2, Кухни -8, 2 м2 и Санузла - 4, 3 м2 (канализация – септик с аэрацией (без откачки). Кухня стоит на сваях, теплые отапливаемые полы - керамзит, в кухне горячая и холодная вода (водопровод центральный летний с апреля по октябрь). На участке свой колодец из которого можно сделать круглогодичное водоснабжение. Газ – балонный.
Участок имеет статус – земли сельхозназначений. Участок ровный, обработанный (грядки с дорожками), много плодовых и декоративных деревьев, цветов, высажены кусты смородины, крыжовника, малины. На участке есть свой колодец, септик (заведен в дом и на кухню). Электричество 220В-7квт., три фазы. В 2024 году установлен новый парник, с автополивом и освещением.
По периметру участка установлен новый забор (с трех сторон). Перед домом обустроена площадка под стоянку двух автомобилей (выложена плиткой), к строениям плиткой выложены дорожки.
СНТ окружено смешанным лесом, точно не будет расширяться, территория вокруг точно не будет застраиваться (имеются объективные ограничивающие параметры). СНТ имеет огороженную, закрытую, чистую территорию, с обустроенной детской площадкой, въезд через автоматические ворота. В пешей доступности – озеро (в котором можно купаться), недалеко – река, родник. До магазина в дер.Бисерово 1, 5 км. Возле магазина остановка автобуса №45 до ЖД ст. Бронницы.
Подъезд - круглогодичный, хороший: АСФАЛЬТ до ворот СНТ. 30% соседей живут постоянно.
До Егорьевского шоссе - 12 км., до г. Раменское - 30 км., До ост.ж.д «Бронницы» 12 км. До ост.ж.д «Белозерская» 11 км где вся инфраструктура.
Участок отмежеван, границы определены. Дом, гараж и кухня зарегистрированы на кад. учете с привязкой к участку. Подходит под ипотеку. Один взрослый собственник более 5 лет. Полная стоимость в ДКП. Без долгов, арестов обременений. Документы в полном порядке. Возможен разумный торг.