Продажа коттеджа

Предлагается к продаже двухэтажный дом площадью 400 м2 +
помещение под бассейн и сауну 194, 5 м2 на участке
17, 0 соток по адресу: Московская обл.,
г. о. Ступино, с. Троице-Лобаново, ул. Дачная, д. 60.

Всего 50 минут от м Котельники на машине!
______________________________________________________________________________
Общая площадь дома 400 м2 включает в себя:
1 этаж: кухня/гостиная, кабинет, каминный зал, холл.
2 этаж: 3 спальни, лоджия/терраса, гостиная.
Цоколь: 4 комнаты, бойлерная.
Гараж в теплом контуре.

Из дома есть выход в корпус 200 м2, предназначенный под бассейн и сауну.
Возможно переоборудование по творческую мастерскую, галерею, зимний сад.
Год постройки 2009. Толщина стен 50 см., высота потолков 3, 50-3, 80 м.
Дом отапливается, соответственно полностью сухой.
Из необходимого: на 2 этаже в небольшой части – чистовая отделка, цоколь – черновая и чистовая отделка.
Мансарду покупатель будет обустраивать под собственные нужды.

Гостевой дом 71, 5 м2:
1 этаж: кухня/гостиная
2 этаж: 2 спальни
Год постройки 2009. Готов к проживанию.

Оба дома строились профессиональным инженером- строителем.

Коммуникации:
Электричество – 40 кВт
Вода холодная – скважина + родниковая вода на территории СНТ.
Вода горячая – бойлер
Газ – магистральный
Канализация - Септик
Отопление – газовый котел WOLF
Интернет – ВОЛС.
Доставки – Впрок, Магнит, Вкусвил, Азбука вкуса .

Поселок находится на охраняемой закрытой территории, въезд через шлагбаум.

Улица, на которой находится дом, находится слегка в стороне от с. Троице – Лобаново,
Участок 17 соток (фактически 20) находится на возвышенности, в своеобразном кармане – между лесом и речкой Северкой.
Тихое, видовое место для отдыха и вдохновения.

Идеальная дорога до дома.
Дорога принадлежит селу, постоянно освещается, в зимнее время чистится без дополнительных расходов и в первую очередь (не как в СНТ: по остаточному принципу).
Сторож проживает постоянно. Председатель – живет на этой же улице и оперативно решает организационные вопросы.
На территории поселка есть детская площадка, родник, пруд с возможностью купаться, доступ к реке.
Рядом есть магазин, церковь, рынок выходного дня со свежими фермерскими продуктами.

Транспортная доступность:
Бронницы – 18 км, минут 25 на машине
Коломна – 43 км, минут 45
Москва – 61 км -после открытия обхода Октябрьский-Островцы – движение без светофоров от МКАД до А107 и доехать до дома можно будет за 60-70 минут.
Выезд на ЦКАД

1 собственник.
Никто не зарегистрирован.
Кадастровый номер дома: 50:33:0020409:977
Кадастровый номер гостевого дома: 50:33:0020409:1495
Кадастровый номер земельного участка: 50:33:0020409:2119
______________________________________________________________________________
Все сделки застрахованы на ..
Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии на .
Агентство Недвижимости Уют гарантирует своим клиентам безопасность сделки AFY-506714528